По каким признакам классифицируются ипотечные кредиты?

Ипотечные кредиты классифицируются по различным признакам.

1. По объекту недвижимости:

— земельные участки;

— предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности;

— жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат;

— дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения;

— воздушные, морские суда, суда каботажного плавания и космические объекты; объекты незавершенного строительства.

2. По целям кредитования:

— приобретение готового жилья в многоквартирном доме либо отдельного дома на одну или несколько семей в качестве основного или дополнительного места жительства;

— приобретение дома для сезонного проживания, дачи, садовых домиков с участками земли; приобретение земельного участка под застройку.

3. По виду кредитора: банковские и небанковские.

4. По виду заемщиков:

— как субъектов кредитования: кредиты, предоставляемые застройщикам и строителям; кредиты, предоставляемые непосредственно будущему владельцу жилья;

— по степени аффилированности заемщиков кредиты могут предоставляться:

сотрудникам банков;

сотрудникам фирм — клиентов банка;

клиентам риелторских фирм; лицам, проживающим в данном регионе; всем желающим.

5. По способу рефинансирования. Ипотечным кредитованием занимаются различные кредитные институты.

Особенности их деятельности заключены в способе рефинансирования выдаваемых кредитов (см. таблицу 1).

Таблица 1. Способы рефинансирования ипотечных кредитов

Заработайте на своём сайте