По каким признакам классифицируются ипотечные кредиты?

№ Способ рефинансирования Вид кредитного института

1 Выпуск ипотечных облигаций Ипотечные банки

2 Предварительные накопления заемщиков, государственные субсидии Стройсберкассы

1 Как правило, кредиты на приобретение готового жилья предоставляются единым разовым платежом; на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт индивидуального жилья, домов сезонного проживания, на инженерное обустройство земельного участка (прокладку коммуникационных сетей).

№ Способ рефинансирования Вид кредитного института

3 Собственные, привлеченные и заемные средства (в том числе займы международных организаций) Универсальные банки

4 Продажа закладных ипотечному агентству или крупному ипотечному банку, собственные, привлеченные и заемные средства (в том числе займы международных организаций) Кредитные учреждения, занимающиеся ипотечным кредитованием и заключившие договор с ипотечным агентством или крупным ипотечным банком

6. По способу амортизации долга:

— постоянный ипотечный кредит;

— кредит с переменными выплатами;

— кредит с единовременным погашением согласно особым условиям.

7. По виду процентной ставки:

— кредит с фиксированной процентной ставкой;

— кредит с переменной процентной ставкой.

8. По возможности досрочного погашения:

— с правом досрочного погашения;

— без права досрочного погашения;

— с правом досрочного погашения при условии уплаты штрафа.

9. По степени обеспеченности (величине первоначального платежа). Сумма кредита может составлять от 50 до 100% стоимости заложенного имущества. Кроме того, ипотечные кредиты могут быть: обычные и комбинированные (выдаваемые несколькими кредиторами); субсидируемые и выдаваемые на общих условиях.

Заработайте на своём сайте